Sesión adicional de preguntas y respuestas sobre la ordenanza de protección de arroyos programada para el Miércoles, 2 de Abril
ACTUALIZACIÓN: A petición de los miembros de la comunidad, hemos añadido un seminario web adicional de preguntas y respuestas sobre el proyecto de ordenanza de protección de arroyos, programado para el Miércoles 2 de abril de 6:00 a 7:00 p.m. Además, todos los comentarios recibidos hasta el Lunes 7 de Abril serán distribuidos y considerados mientras el personal revisa el proyecto de ordenanza para su posterior revisión.
La primera sesión tendrá lugar el Viernes, 21 de Marzo de 11:30 a.m. - 12:30 p.m.
Participa en la reunión de Zoom del 21 de Marzo
La segunda sesión tendrá lugar el Miércoles, 2 de Abril de 6:00 p.m. - 7:00 p.m.
Participa en la reunión de Zoom del 2 de Abril
Citas individuales siguen siendo ofrecidos en línea, y miembros de la comunidad son bienvenidos a ponerse en contacto con Melissa Hetrick, Supervisor del Programa de Resiliencia, con cualquier pregunta o comentario al (805) 991-2447 o MHetrick@SantaBarbaraCA.gov.
Gracias de nuevo por su interés en el Proyecto de Ordenanza Creek Buffer. Por favor, visite SantaBarbaraCA.gov/CreekBuffers para más información.
El período inicial de comentarios públicos sobre el proyecto de ordenanza de protección de arroyos comenzó el 15 de Enero de 2025 y termina el 24 de Marzo de 2025. Para las partes interesadas con preguntas sobre el actual proyecto de ordenanza, la Ciudad de Santa Bárbara es el anfitrión de una videoconferencia de preguntas y respuestas el Viernes, 21 de Marzo de 11:30 a.m. - 12:30 p.m. Personal de la ciudad estará disponible a través de Zoom para discutir el proyecto de ordenanza.
Además, seguimos ofreciendo citas individuales para reunirse con el personal de la Ciudad. Los miembros de la comunidad también son bienvenidos a ponerse en contacto con Melissa Hetrick, Supervisor del Programa de Resiliencia, en MHetrick@SantaBarbaraCA.gov o (805) 991-2447 con cualquier pregunta o preocupación.
Para revisar el proyecto de ordenanza, preguntas frecuentes, mapas de selección, y más, por favor visite SantaBarbaraCA.gov/CreekBuffers. El personal ha celebrado más de 100 reuniones con las partes interesadas de la comunidad, que han sido muy útiles en la evaluación de cómo el proyecto de ordenanza puede afectar a diferentes situaciones, y para ayudar a la Ciudad de evaluar las modificaciones a considerar en el futuro. No dude en ponerse en contacto con el personal para continuar la conversación.
Después de este período inicial de comentarios, el personal de la ciudad hará modificaciones en el proyecto de ordenanza y publicará una ordenanza revisada para su examen a finales del verano. En ese momento, habrá varias reuniones públicas y oportunidades para ponerse en contacto con las partes interesadas acerca de los cambios realizados antes de un proyecto final de ordenanza se envía a la Comisión de Planificación y el Ayuntamiento para su revisión a finales de otoño.
A continuación encontrará las respuestas a algunas de las preguntas más frecuentes que recibimos.
En muchas solicitudes de permisos y para cumplir los requisitos de revisión ambiental del Estado ya se exigen franjas de protección o retranqueos de los arroyos. Sin embargo, en la mayor parte de la ciudad, las distancias de protección se determinan caso por caso, basándose en informes técnicos elaborados por el solicitante y, a menudo, costosos. Este proceso ha dado lugar a resultados incoherentes a lo largo del tiempo y a prolongadas revisiones de las solicitudes de urbanización. La intención del proyecto de ordenanza es eliminar las conjeturas del proceso de concesión de permisos y proporcionar normas claras y objetivas para las zonas de amortiguación de los arroyos que se apliquen de forma coherente y eficiente a las propiedades situadas junto a los arroyos en toda la ciudad. Además, el Plan General de la Ciudad y el Elemento de Vivienda contienen políticas que dirigen la creación de una ordenanza de amortiguación de arroyos que proporcione normas claras y objetivas para el desarrollo con el fin de prevenir los impactos acumulativos relacionados con los peligros, la seguridad y los hábitats de los arroyos a lo largo del tiempo debido al nuevo desarrollo.
¿Qué se considera un arroyo?
El proyecto de ordenanza se aplica a los arroyos que se ajustan a la siguiente definición:
"Arroyo" significa un curso de agua natural que transporta agua estacionalmente o durante todo el año y que tiene un lecho y orillas que pueden estar en estado natural o estabilizados artificialmente.
Esta definición es coherente con la definición de arroyo que figura en el Código de Pesca y Vida Silvestre del Estado y en el Plan de Uso del Suelo Costero de la Ciudad. En SantaBarbaraCA.gov/CreekBuffers se puede encontrar un mapa de selección que muestra la ubicación general de varios tipos de arroyos. Tenga en cuenta que este mapa sólo debe utilizarse a efectos de selección. El mapa no forma parte de la Ordenanza, sino que es simplemente una guía para indicar dónde puede estar un arroyo. La determinación final sobre si un drenaje se ajusta a la definición de "arroyo menor" se basará en las condiciones del terreno. Los arroyos principales se identifican en la Ordenanza y se determinaron en función del tamaño de la cuenca o zona de drenaje por encima del arroyo.
¿Cuáles son las distancias propuestas entre los arroyos?
El proyecto de ordenanza propone unas distancias de protección entre los arroyos y las nuevas urbanizaciones de
- Arroyos principales: 50 pies desde la parte superior de la orilla
- Secciones públicas de control de inundaciones de los principales arroyos: 35 pies desde la parte superior de la orilla
- Arroyos menores: 15 pies desde la parte superior de la orilla
¿Cómo afectará la ordenanza a las estructuras existentes? ¿Se eliminarán las estructuras de las zonas tampón?
Las construcciones y estructuras legales existentes en las zonas tampón pueden permanecer en su lugar y ser reparadas y mantenidas. Se pueden llevar a cabo reformas y pequeñas alteraciones como remodelaciones de cocinas, sustitución de ventanas, sustitución de tejas y repavimentación de superficies. También pueden realizarse ampliaciones si la parte de la estructura que se añade queda fuera de la franja de protección. La ciudad no propone eliminar ninguna estructura legal o urbanización existente como parte de este proyecto de ordenanza. El proyecto de ordenanza sólo impone limitaciones a las estructuras nuevas o a las estructuras sustancialmente remodeladas (se reconstruye más del 50% de los componentes estructurales).
¿Qué ocurre cuando se destruye o reconstruye por completo una estructura situada en la zona tampón?
En estos casos, las estructuras de sustitución o la urbanización deberán situarse fuera de la zona tampón del arroyo siempre que sea posible. Si no hay espacio en la parcela para reconstruir fuera de la zona de amortiguamiento una casa del mismo tamaño que la que existía anteriormente, las estructuras podrán reconstruirse en la parcela hasta alcanzar al menos los metros cuadrados existentes anteriormente dentro de la zona de amortiguamiento si están situadas lo más lejos posible del arroyo y se pueden realizar comprobaciones de seguridad para toda la vida útil de la estructura. Si bien esto es coherente con las ordenanzas sobre arroyos de las jurisdicciones vecinas (Condado de Santa Bárbara y Ciudad de Goleta), se están estudiando además modificaciones de la Ordenanza para eximir claramente la reconstrucción en el lugar tras determinados desastres (como incendios).
¿Qué tipo de estructuras o construcciones nuevas se permiten dentro de las zonas tampón?
Las vallas, el alumbrado, los dispositivos de gestión de aguas pluviales, los caminos, las mejoras de la ADA y otras obras menores son algunos de los tipos de obra nueva permitidos dentro de las zonas tampón sin necesidad de permisos adicionales a los exigidos actualmente por el Ayuntamiento. Además, acciones como la gestión de la vegetación y el endurecimiento de las viviendas para la prevención de incendios forestales están exentas de la Ordenanza. El nuevo desarrollo permitido en las zonas tampón es un área del proyecto de ordenanza que probablemente se modificará y es un área en la que los comentarios de los miembros de la comunidad son particularmente útiles.
Para consultar el proyecto de ordenanza, las preguntas más frecuentes y los mapas de selección, o para concertar una cita con el personal, visite SantaBarbaraCA.gov/CreekBuffers.